Este post es uno de los menos emotivos que he escrito, es muy frío, pero así son los temas económicos, cuando se trata de dinero el orden y el conocimiento del lenguaje técnico es importante para tomar buenas decisiones y lograr los beneficios de calcular el costo total de un crédito y saber perfectamente la respuesta a los cómo cuánto y por cuánto tiempo...o en inglés las WH- questions Primero: ¿Qué es el CAE? Al cotizar un crédito hipotecario, un punto muy importante es el conocido CAE, que es la Carga Anual Equivalente de cada financiamiento. Este indicador es seguro lo has visto en el resumen de tu tarjeta de crédito por ejemplo o incluso en las deudas universitarias. El CAE es el indicador que se expresa en porcentaje y corresponde al valor del crédito por año, el CAE en el caso de los créditos hipotecarios incluye gastos administrativos como Tasaciones, estudio de Títulos, Notaría, Confección de Escritura, impuestos y timbres y Estampillas, Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. El CAE puede variar de una entidad a otra, por lo que ahora te toca cotizar en distintas entidades financieras, puedes hacerlo directamente por la web www.cmfchile.cl allí encontraras una herramienta que ofrece la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras. Segundo: ¿Qué es el Mutuo Hipotecario? Es un préstamo hipotecario que se otorga para la adquisición, ampliación, reparación o construcción de una vivienda; compra de sitios, oficinas o locales comerciales; re financiamiento de mutuos hipotecarios o préstamos para fines generales. Se otorga en unidades de fomento (UF) u otros sistemas de reajustabilidad debidamente autorizados por el Banco Central de Chile y sus términos y condiciones se encuentran sustentados en un contrato con el carácter de escritura pública, el cual puede ser endosado o vendido a terceros para su financiamiento, siendo este último el acreedor del mutuo hipotecario. Clases de Mutuos Hipotecarios: Existen diferentes tipos de mutuo hipotecario como: ·       Mutuos Hipotecario Endosable: crédito destinado para vivienda y fines generales. ·       Mutuos Hipotecario Plus: crédito a tasas fijas en UF, a plazos de hasta 30 años y opciones de prepago flexibles. ·       Mutuos Hipotecario Tasa Variable: a una tasa variable anual en base a la tasa TAB UF de 360 días más el spread acordado en la escritura. ·       Mutuos Hipotecario Tasa Mixta: inicialmente a tasa fija por 1 a 5 años, luego a tasa variable en base a la tasa TAB de 360 días. ·       Mutuos Hipotecario Flexible: permite elegir cada mes entre 3 opciones de plazo. 🫴🏼 Notita para sabe qué es la tasa TAB : Las tasas TAB (UF), TAB Nominal, Cero, BCP y BCU son tasas de interés que se utilizan en operaciones financieras y en la administración de riesgos financieros. Tanto las tasas TAB Nominal como las tasas TAB UF muestran el costo de fondos de las instituciones financieras. Las tasas Cero, BCP y BCU, pretenden reflejar el promedio de las tasas de interés de compra y venta de este tipo de papeles en el mercado secundario.💪🏻 Tercero: ¿Qué es el Crédito Hipotecario? El crédito hipotecario es un tipo de crédito que permite comprar un departamento o una vivienda. Se caracterizan en forma de un préstamo en dinero otorgado por un banco bajo ciertas condiciones; los hay a mediano o largo plazo y que permiten desde comprar, ampliar, reparar o hasta construir una vivienda. Al solicitar un crédito, la vivienda o departamento -según el caso- pasa a quedar en garantía, es decir, "hipotecada" ejerciendo su derecho real el banco, siendo esta la mejor forma que tienen las entidades de poder asegurarse que su cliente cumpla con el pago del crédito. Clases de Créditos Hipotecarios: Existen varias formas o tipos de créditos hipotecarios, dependiendo de su finalidad: ·       Crédito hipotecario vivienda: Es un crédito para compra de vivienda ·       Crédito hipotecario fines generales: Tipo de crédito que permite usarlo para la finalidad que sea dentro de lo que se refiere a la vivienda. ·       Crédito hipotecario autoconstrucción: Tipo de crédito que le permite a los clientes, utilizarlo para la construcción de su vivienda. Cuarto: ¿Qué es mejor el Mutuo Hipotecario o el Crédito Hipotecario? Te explico: Entre los dos no existen en términos de procesos muchas diferencias, ya que en ambos solicitarán un pie ( un monto mínimo de ahorro de tu parte) según capacidades del cliente, una tasa acordada al momento de cerrar el negocio, tablas de amortizaciones para saber cuánto pagamos de capital e interés durante los diferentes periodos. Además de seguros asociados como incendio o desgravamen. La gran diferencia es quien los otorga y sus fiscalizadores lo que produce la siguiente ventaja del mutuo sobre el crédito hipotecario convencional. Crédito hipotecario. Otorgado por Bancos fiscalizados por: Superintendencia de Bancos e Instituciones Financiera (SBIF). Mutuo hipotecario. Otorgado por mutuarias fiscalizadas por: Comisión para el Mercado Financiero (CMF). La ventaja del Mutuo sobre el Crédito hipotecario es entonces el reflejo en la carga financiera. Una definición de este último es: El porcentaje de nuestros ingresos que se destinan al compromiso financiero de pagar deudas. Los créditos hipotecarios normales con bancos por su fiscalizador SBIF. Deben por norma informar los créditos nuevos el cual va directo a sumar a la carga financiera, es decir, tus deudas estarán todas reflejadas en tu información financiera que puede en algún momento, mermar tu capacidad de crédito. A diferencia con los mutuos hipotecarios donde el historial de deuda pertenece a la mutuaria no afectando la carga financiera del cliente y abriendo posibilidades de inversión al largo plazo, o sea puedes seguir optando a nuevos créditos razonablemente, eso sí no te vayas a lo loco pidiendo créditos aquí y allá porque ese no es el objetivo, si lo es que puedas invertir con mayor tranquilidad. Como ves teniendo clara las reglas y los términos vas a poder tomar una perfecta y buena decisión responderás a cabalidad las WH - questions so easy 🤩

¿Estas pensando en construir la casa de tus sueños? has ahorrado para hacer realidad el proyecto de tu vida, tu casa soñada. Tienes el deseo, el dinero y el tiempo para dedicarle, pero te falta asesoría profesional, o los consejos de alguien con experiencia, bueno acá te dejo algunos tips. He recopilado una serie de pasos para construir una casa que debes tener en cuenta para evitar contratiempos y puedas llevar a buen puerto el proyecto de tu futuro hogar. Paso 1: Encontrar un terreno. El primer paso es el emplazamiento. ¿Tienes ya un terreno de tu propiedad o necesitas uno? En el primer caso necesitas asesoramiento de un técnico para saber qué podría construirse en él de acuerdo a las nuevas normativas vigentes para sitios rurales o agrícolas. En el segundo si recurres a un arquitecto desde este momento éste podría asesorarte no solamente respecto de la idoneidad urbanística en sí del terreno que busquen tú y tu familia, sino que podrás recibir asesoramiento en cuestiones relativas a la evaluación de distintas opciones. Si tú y tu familia, por ejemplo valoran 3 opciones… ¿Cuál sería el mejor terreno? Como ves, tanto si tienen un terreno o si necesitan localizar uno contar con el asesoramiento de un Corredor de Propiedades desde ese primer momento asegurará que puedas acertar en la decisión final. Ten en cuenta que hay que valorar cuestiones como la orientación, la pendiente o el tipo de suelo, (por supuesto las cuestiones urbanísticas) ya que todas estas cuestiones pueden tener repercusión e incidencia sobre los precios finales de la construcción. Mi consejo es que antes de comprar consultes con tu arquitecto de confianza que te podrá indicar, de una manera completamente objetiva y desinteresada, si el terreno puede tener algún inconveniente que puedas haber pasado por alto. Paso 2 Encuentra el profesional ideal para ti Este consejo quizás te sorprenda, pero aquí te dejamos una mínima relación de las «virtudes básicas» que debería reunir el arquitecto para construir casa que elijas, salvo que desees adquirir una prefabricada: Rigor: Averigua si ese profesional, arquitecto o estudio de arquitectura, es serio y riguroso. Para ello puedes consultar con antiguos clientes, ver antiguos trabajos suyos, investigar su web… Una rápida búsqueda de estas cuestiones te ayudará a valorar antes de una primera reunión si crees que puede ser merecedor de tu confianza. Por supuesto encuentro indispensable que te reúnas de forma personal y valores como es en el trato individual. Si tras esta primera reunión sientes que «hay feeling» otro consejo que te propongo es que firmen un contrato, en el que se quede claro los pasos a seguir y los plazos de tiempo para cada una de las fases del diseño (bocetos previos, partes del proyecto, dirección de obra, etc.). Sostenibilidad y eficiencia energética:  En el momento actual es importante considerar que el profesional conozca y te de a conocer nuevos sistemas de ahorro de energía y ahorro de costos de calefacción, por ejemplo, que permitan que tu futuro hogar no suponga una hipoteca energética a la larga. Si bien es cierto que estas medidas accesorias suben los gastos anexos al presupuesto inicial significan un gran ahorro en el tiempo. Temas como la eficiencia energética, el aprovechamiento del sol, o la geotermia y la aerotermia son cuestiones a valorar para un ahorro en las facturas futuras de la vivienda. Además todos estos sistemas suponen un mayor confort y una mejora en la calidad de vida de las familias. Paso 3 Trabaja en el diseño de tu casa soñada. Es el momento de empezar a diseñar tu hogar. Cada profesional tiene una manera de trabajar, pero es momento de soñar y disfrutar de un millón de ideas, pero hay que tener los pies en la tierra y diseñar al mismo tiempo que se realiza el presupuesto de ejecución material. Definir cómo te gustaría vivir, cómo imaginas cada espacio, en función de cómo eres, de qué te gusta, de qué te apasiona, qué lugares te hacen sentir especial o qué te entusiasma en tu día a día. Todo ello de la mano del presupuesto para que cada decisión vaya acompañada de una decisión económica, y luego no nos llevemos sustos en la construcción. Paso 4 Los permisos de construcción y de obra. Este es un paso administrativo obligatorio, ya que el proyecto tiene que cumplir numerosa normativa municipal esta es la parte "más fría" de tu sueño pero con orden y bien asesorado todo fluirá. Te nombro algunos para que te informes: Solicitud de Permiso de Edificación Obra Nueva Fotocopia Certificado de Informes previos Formularios únicos de estadísticas de edificación Certificado de Factibilidad de Dación de Servicios Agua Potable y Alcantarillado Planos de Arquitectura Cuadro de Superficies Proyectos Calculo estructural Especificaciones Técnicas Informe de revisor Independiente Paso 5 La financiación. ¿Necesitas hipoteca? Este tema que también es de los más fríos lo trataré en un post aparte, te dejo el link para que lo puedas estudiar luego, por ahora sigamos soñando. Paso 6 La construcción de tu casa. Una vez concedidos todos los permisos de obra nueva podremos empezar la construcción de la obra pero antes tenemos que haber realizado una búsqueda de constructores. Te recomiendo no más de tres para poder realizar un comparación entre las distintas ofertas. A dichos constructores se les entregara un documento de mediciones sin precios para que oferten su precio y por tanto el precio final de la obra. Dicho documento se compone de toda la medición de obra, de materiales que hemos decido en el proceso de diseño, de calidades etc… con lo que todos los constructores te ofertarán lo mismo. Con este documento seremos capaces de comprobarlo, entre las tres ofertas y ser capaces de decidir cual es nuestra mejor opción, o nos permitirá poder negociar con cada uno de ellos, ya que puede ser que no sea el más barato, sino el que ha presentado una oferta más coherente. ¿Qué te han parecido estos pasos que te acabo de explicar? ¿Soñamos Juntos? ¿Te ha gustado el artículo? ¿Te ha sido útil este procedimiento para construir una casa? Te invito a dejar tus comentarios un poco más abajo. Tu casa es tu refugio, es el rincón del mundo donde te sientes feliz y a salvo, es el lugar que para ti y los tuyos. Y como una casa no se empieza por el tejado lo primero antes de ponerte manos a la obra es que tengas claro lo que necesitas.

Vender un inmueble no es tarea sencilla, antes te recomiendo tener presentes varios factores que inciden en que la venta sea rápida segura, efectiva y en el menor tiempo posible. 1. El precio es importante Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio, recuerda que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrás de negociarlo. Es recomendable que hagas un análisis del sector y del comportamiento del valor del precio del metro cuadrado. Para ellos requerirás que un Tasador Inmobiliario te asesore. 2. Buscar ayuda profesional Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso. Un agente inmobiliario o Corredor de Propiedades será la persona que realice la transacción de la vivienda, pero además te guiará en todos los temas legales, fiscales y en los trámites. Si estás vendiendo o arrendando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, Bienes Raíces Viña del mar te ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales,que detallamos más abajo. 3. Que sea más atractivo No cabe duda que ‘todo entra por los ojos’, por eso, tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes. Poniendo énfasis en los detalles decorativos y especialmente en la cocina que es el lugar que tradicionalmente conquista en la compraventa de un hogar. 4. La parte legal al día Un tema muy importante que deber hacer como vendedor es tener al día toda la documentación, esto incluye: el certificado de dominio del inmueble, las escrituras del predio, que el inmueble cuente con todos los servicios públicos y que estos estén al día en su pago, que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y que los impuestos (contribuciones y derechos de aseo) estén cancelados a la fecha. Recurrir a una Corredora de Propiedades es una buena opción, ellos te asesorarán en la parte legal, te ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble. Acá link para ver documentación. 5. Ten paciencia al mostrar el inmueble Está claro que para vender un inmueble se requiere de esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana, recuerda que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible te podrá ayudar a cerrar un negocio rápido. 6. Internet, una excelente alternativa para vender un inmueble La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para tu propiedad. Por eso, ten en cuenta los consejos que Bienes Raíces Viña del Mar te da si estás pensando en vender un inmueble: • Calidad de la información: Internet es un medio que te permitirá presentar el mayor detalle y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales el inmueble que publica es especial. Esto incluye el precio: apóyate en un experto en el sector para definir el precio o realiza un sondeo de mercado. Esto te permitirá poder definir un precio competitivo y en especial, uno realista sobre tu inmueble y la situación del mercado en el cual se encuentra. Te puede interesar: cómo hacer un contrato de compraventa de un inmueble • Calidad en las fotografías: busca que la decoración de los espacios sea lo menos personal posible, evita espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas. Toma fotos de todos los espacios de la vivienda y publícalos en un orden lógico de recorrido, nosotros podemos asesorarte en todo ese proceso, recuerda una buena imagen es todo. • Servicio al cliente: debes estar atento de las llamadas y contactos que recibirás de personas interesadas en el inmueble; la rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que te contactarán por este medio. Un promedio razonable de espera de respuesta son 4 horas en este medio. Otras Opciones para vender tu inmueble Si tienes un inmueble y estás pensando en venderlo, Bienes Raíces Viña del Mar te da la mejor opción para publicar tu inmueble. Te ayudará a cerrar el mejor trato y hará por tí lo necesario para que tu inmueble salga al mercado en las mejores condiciones, a continuación algunos de nuestras ventajas comparativas. Nuestros servicios: Corretaje de Propiedades Tasación Inmobiliaria Fotografía Profesional Servicio de dron Reparaciones menores gasfitería y pintura.

Las obsesiones con algo que no entiendo Por estas semanas mi computador se afecto de algún modo, sospecho por una página web, un juego o por alguna aplicación  corrupta, se bloqueó y me dejó a brazos cruzados. Es mi herramienta de trabajo por lo que intenté de todo, busque tutoriales investigué códigos y aplicaciones intenté hacer booteo desde un USB como hacen los profesionales, para salvar lo insalvable, incluso llegué a pedir consejo ( fallido por lo demás) a un técnico que se supone sabe y su diagnóstico equivocado me costó una buena suma de dólares. La sabiduría no tecnológica Recuerdo mis tiempos de juventud adolescente una frase llena de sabiduría que hoy entiendo y  que siempre sacaba a colación mi abuela que nos repetía cada vez que nos veíamos afrontados a un problema del tipo mecánico, con esto me refiero a cualquier cosa o aparato mecánico o muerto en el sentido real de la palabra, o sea inanimado. Mientras refunfuñábamos tratando de corregir el problema, cualquiera que fuera, siempre contra algo mecánico, ella nos decía esta frase: “ niña, una cosa muerta no puede ganarle a una cosa viva”... y así siguiendo esas palabras ponía más empeño en resolver el problema, de ahí seguro que me vienen eso de las obsesiones para obtener resultados. Pastelero a tus pasteles La cadena de acontecimientos que forjaron mi personalidad y que reforcé a lo largo de los años con porfía y ahínco, es que me enfoqué en aprender todo lo que pude sobre casi cualquier cosa, con el afán de ganarle a la cosa muerta, en cuánto se me enfrentara. Y lo hice la mayor de las veces, por obcecada y orgullosa, esa frase me ha traído algunas amarguras y frustraciones, no porque algo (la cosa muerta ) me haya ganado, sino que en mi afán de derrotar a esa “cosa muerta” he perdido horas valiosas en luchas que a veces no tienen mayor sentido y que te obligan finalmente a solicitar la ayuda de un tercero. Cuando al orgullo hay que guardarlo en el bolsillo Este fue el caso, mi computador está a un paso de la obsolescencia, por ende, la ayuda de un tercero se hace absolutamente necesaria, debí guardar mi orgullo en el bolsillo y como por arte de magia cambiarlo por dinero para pagarle a un profesional que resucite a mi pobre y agonizante computador. Ah sido larga le espera, meses sentada al costado de la UTI y no puedo evitar visualizar la imagen de mi abuela, mirándome desde las estrellas, no me habla pero sé lo que me está diciendo. Como la tecnología se ríe de nosotros. Y salió del taller oliendo a recién pintadito, funcionando veloz como un rayo y brillante como el sol, mi computador tiene esperanza de vida aún, se recuperó de ese ataque cibernético que me fundió la tarjeta grafica y que me ocasionó un sufrimiento inverosímil, luego de varios cientos de dólares y noches en vela, al fin en casa!. No solo el dinero puede limitar tu acceso a la tecnología Hoy en día que una unidad muy básica de computador puede bordear fácilmente los 1500 dólares cuya esperanza de vida es de más o menos dos años con suerte... y si es OSX quizá viva un poco más... Y ni hablar de un pulso solar electromagnético, ahí no se salva ninguno. Back to basic En consideración de aquel riesgo potencial, quizá por estos días debiéramos volver a la maquinilla de escribir, a hacer copias en stencil y enviar los mails por correo ordinario con estampilla y timbre como hacían nuestros abuelos, ¡qué sencilla parecía la vida en esos tiempos!. De esos tiempos venía mi abuela, sencillos y vivaces.

¿Has oído a un adulto mayor y no tan mayor diciendo la tecnología me supera? ¿sí? ¿te ha causado risa o simpatía?. La tecnología, sobretodo la informática no es asunto de risa ni de simpatía, es por lo demás un asunto serio. La informática en todas sus acepciones es un asunto muy serio, en algunos casos bastante grave, no en el sentido negativo sino en el sentido de que va dejando obsoletos los conocimientos  cada dos por tres. El móvil que compraste hoy mañana ya está rumbo a la obsolescencia. Tu móvil se irá quedando en el pasado en menos de un año, las aplicaciones dejaran de funcionar en ese sistema operativo e incluso ese sistema operativo se quedará obsoleto en menos de tres años y eso con suerte. Y como esta tecnología informática crece y con ello las bandas se hacen cada vez mas anchas y potentes y tan rápidas como la velocidad de la luz que graciosamente es una onda electromagnética igual a la señal wifi. No nos vamos a detener en las explicaciones de física de ondas...ya tuve bastante en la Universidad :) Ahora a lo práctico, y los que nos compete en este articulo. La tecnología avanza y nos vamos quedando atrás. Como adulto que ha crecido con la tecnología informática casi desde sus albores, me ha ido costando con el paso del tiempo igualarme en conocimientos y capacidades informáticas. Una vez que hallaste un sistema operativo que te gusta te centras en ese y vas dejando de lado otros sistemas , mas por comodidad que por otra cosa. Y aunque trato cada vez de estar “ al día” sigo quedando en versiones 2.0 Beta y cuando subo un poco más en capacidad y conocimiento ya están varios escalones más arriba, esto por dar un ejemplo simple. Los adultos tardamos un poco más en aprender el uso de las tecnologías si no hemos crecido con ellas, como nuestros padres y hasta nuestros abuelos, las tecnologías informáticas ( hardware antes que software) porque ellas van al galope,  mientras ellos y me incluyo, vamos a pie. Es imposible saber con seguridad qué tecnología estará disponible dentro de un siglo, pero sí podemos anticipar una visión general si echamos una ojeada a los avances que se están gestando en los tres ámbitos principales de las TIC (Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones). ¿De qué me estas hablando?? Estamos hablando de Tecnologías y estas son, aunque a algunos nos suenen a jerigonza, el hardware (los dispositivos y las máquinas), las comunicaciones (redes cableadas y móviles) y el software (servicios y aplicaciones). Estos tres campos van de la mano, aunque el hardware manda en la carrera evolutiva y es el que va dejando obsoletos nuestros computadores... Cuánticos, me suena a ciencia ficción. Me imagino que dentro de 100 años existirán los ordenadores genuinamente cuánticos, cosas que vemos sólo en tv o por streaming,  por estos días y para muchos adultos es cosa de ciencia loca. Entonces se podrán realizar rápidamente operaciones que ahora llevan años o que directamente no se pueden hacer con un ordenador convencional y eso que "ya fuimos a la luna" :) Aunque dentro de cien años ya seremos polvo de estrellas y quienes nos sucedan cuando la computación cuántica sea una realidad, sera para ellos el mundo real y virtual uno solo, entonces el hombre-máquina no será una escena de una serie de tv trasmitida por streaming, sino una realidad aumentada...Y no estamos tan lejos.

¡Que frustrante! El ataque de los bots y cómo me superó la tecnología! ¿¿Que si las frustraciones ganan?? Claro que sí, cuando te sientes bloqueada y sin salida porque la tecnología es tan invasiva, que no alcanzas a hacer un "upgrade" de conocimientos cuando ya hay una versión 2.0 de cualquier cosa que no alcanzaste a reconocer, y te ves en un loop continuo, código 508 de las tres W (de qué se hace, cómo se hace, quién me ayuda). Definitivamente para los jóvenes que han crecido educados por la IA esto es casi como cambiarse los calcetines (¡verdad que ahora casi no se usan oops!) no les significa ningún esfuerzo actualizarse a la versión 3.0 de cualquier app. de moda. Tenía mi web y mi lindo Blog en una plataforma de pago súper top, pero los vaivenes de la economía afectan a todo el mundo y los dólares hoy en día están en una “roller coaster” y te arrastran junto con ellos, así que yo, muy confianzuda me dije:  ¡me voy no sé si volveré! Y dejé atrás mi linda web tanto sofisticada, como cara. De camino al auto administrable, ja! Decidí tomar un curso de diseño web y todo lo que implica y hacer una web a mi medida " auto - administrativamente" me dije (¿se lee grande no?) decorada como novia, alegre colorida con blog y todo lo que se te ocurra, siempre siendo práctica y objetiva, porque no se trata de una página festiva, sino de una seria y profesional, pero con mucho "charme", así como pintarse las uñas en un salón de esos caros de asientos de cuero blanco y aroma a orquídeas o sea ¡la muerte!. Me atreví a aprender WordPress obviamente a pasos de infante, el caso es que aprendí básicamente a confeccionar una página web, hermosearla como un jardín y llenarla de cosas gorditas y bonitas…me sentía feliz empoderada e invencible, además de haberme ahorrado unos cuantos machacantes… ¡hasta que me atacaron los suscriptores spam! Y empezó el ataque de los bots! Esos enanos de antifaz se meten en tu web, se registran como termitas en el árbol de mi jardín, con árbol me refiero a mi web, y me entró una desesperación tecnológicamente hablando, porque con mis (ahora lo sé) rudimentarios conocimientos me están dejando en la versión beta 1.0. Les menciono esto porque a pesar que podría pagar un servicio profesional de diseño web y pagar y pagar que el mundo se va a acabar, pero como mujer tengo mi cuota de orgullazo que no me deja dar por vencida, será el carnero híbrido que llevo como signo zodiacal que me obliga a ser perfeccionista y obcecada, seguí en mi intento de corregir ese molesto registrarse de enanitos con antifaz. Así que como buena investigadora me aboqué a ello, y la consecución de objetivo, cual guerrera espartana me lancé a las fauces de la red con todo y calcetines a luchar contra el ataque de los bots! Buscando el santo grial, ja! Entonces deambulando por la red encontré varios datos en blogs de gente que aparentemente sabe cómo se cocinan los gusanos de seda en granos de arroz… esos que te dan cátedras sobre cómo puedes enroscar un cubo en un cilindro y cosas así tipo Apolo 13 ( que es más o menos “Huston we have a problem”). Aconsejan estas doctas personas que descargue apps y plugins, que desmarque casillas que ponga barreras, que pague apps que juran ser la octava maravilla del mundo mundial, en fin, el santo grial del bloqueo de spam…pero de pago!. Debo decir con orgullo que los probé todos y no, en la confianza no está el peligro, está en creer que los ungüentos mágicos recomendados me servirían como elixir del control bots spam, y ahora mismo que les escribo estas palabras de desahogo, se me están registrando bots como si mi árbol fuera condominio social. Siguiendo las sabias recomendaciones de esos seres de luz que dictan normas cual Moisés desde el monte Sinaí, entonces tomé el camino largo y sinuoso de la frustración del seudo Webmaster… desactivé todo lo que pude, eliminé los formularios de registro, descargué Captchas y recaptchas y añadí plugins de todo lo conocido en este universo que "disque" bloquean a los bots, ¿y saben qué?... ¡No sirven!, ninguno de ellos. Frustración código 508 Frustración código nivel 409,421,429 y contando…seguro que habrá alguno que me dirá es que te faltó actualizar el plugin que dirige al código 506 y el servidor web te propone una alternativa de protección de esta forma y de aquella… Puro bla bla, los bots no respetan protocolo alguno, son como un cáncer de clústeres. En resumen, apreciados lectores y queridos bots, (ya no me queda de otra) no existen las páginas auto - administrables, tampoco existe la fórmula perfecta o la piedra filosofal en WordPress para eliminar el registro spam, puede que lo logren con toda la artillería pesada, pero como los drones de cubo Borg “se adaptan” y… resistirse es inútil”. Tecnología evolutiva La tecnología nos alcanza, nos supera y nos deja atrás como la versión obsoleta de la herramienta del mono que saca hormigas del hormiguero… aunque considero luego de todo este periplo por las recónditas cavernas de la red, que el mono no se ve afectado con el avance de la tecnología, en eso demuestran ser más avanzados y evolucionados que nosotros, Darwin estaba equivocado. Volveré y con la cola entre las piernas código 308. Y aquí me tienen... de regreso.

Como lo barato cuesta caro En este mundo cibernético que se mueve a pasos agigantados en todas direcciones, el ser humano común y corriente se ve arrastrado por las corrientes entrecruzadas de la red, la economía por su lado juega otro papel importante que muchas veces te obliga a tomar decisiones erradas, buscando la triada perfecta, es decir, la buena bonita y barata. Pero a veces, aunque resulte casi insultante, la cosa supuestamente buena no es ni tan bonita y sí muy barata, en tiempo de confinamiento y con los vaivenes de la economía muchas veces el temor, sí diría que el temor, es el más grande aliado y otras veces el enemigo, esa dualidad te acompaña cada día de tu vida. Las decisiones tomadas con temor nunca son buenas, una porque te apresuras tratando en salvar tu negocio que corres por las tres B, una ilusión que nos ha mantenido balanceados en una cuerda floja que creemos es sólida, solo porque en ocasiones muy especiales, la triada perfecta funciona, casi siempre en cosas como la comida la bebida o incluso la ropa, pero en el resto de cosas tangibles e intangibles no funciona así esa triada maravillosa, y te ves hasta el cuello confundido y estafado. Un ejemplo de la vida real Me pasó hace poco, no me lo van a creer, pero migré de un hosting de lujo con sede extranjera donde nunca tuve un solo inconveniente a uno local que parecía tener las tres B, pero a poco andar surgió un problema tras otro, desde el simple bloqueo de claves, hasta el ataque de los bots, solo por nombrar algunos. En el nuevo hosting (el de las supuestas tres B), el servicio post venta: malísimo, el camino para llegar a obtener respuestas exiguo y lento, preguntabas tres cosas y te respondían solo una, en circunstancias que eran tres preguntas complementarias. Les daré un ejemplo análogo sobre cómo era la post venta: Correo preguntado al hosting ¿A qué hora es el almuerzo dónde es el almuerzo y cuál es el menú del almuerzo?... Respuesta del hosting: es a las 14:00. Volví a ponerme a la fila en reiteradas ocasiones más para saber el resto de respuestas que pudieron darme en un solo correo. Luego de al menos cinco correos consecutivos logré que me dieran UNA a un correo con tres preguntas. En otro correo supe que el lugar era hermoso y en el quinto correo supe que el menú que estaba de rechupete ¿se entiende más o menos? ¡Me perdí el almuerzo! Este mal servicio nunca lo vi en el antiguo hosting (que no nombro porque no me paga publicidad), una sola vez hice una consulta y me han llamado por teléfono desde el extranjero (asumo vía IP) y me resolvieron hasta dudas existenciales. De los errores se aprende Es cierto que los vaivenes de la economía afectan un negocio, sobre todo el mío que tiene que ver con personas, viajes y propiedades, pero ciertamente ahorrar en cosas como la plataforma de tu negocio es una mala decisión. Hay servicios que son de alto costo, pero que a fin de cuentas son tu vitrina y como toda vitrina debe tener escaparates impolutos. Un servicio de hosting dominio y todo el etecé, no es barato; si buscas calidad buen servicio post venta, seguridad y confiabilidad, un buen dinero anual te costará, pero ten la seguridad que tu vitrina se mantendrá impecable y blindada, que en estos tiempos es indispensable. Con esto les resumo entonces que lo barato cuesta caro. ¡Sígueme para más consejos!